Khi Golden Visa Bồ Đào Nha chuẩn bị đóng cửa, khu vực EU hiện chỉ còn lại một số ít chương trình Đầu tư Định cư, cấp thẻ thường trú cho Nhà Đầu Tư. Chẳng bao lâu nữa, Golden Visa Hy Lạp, Tây Ban Nha, Latvia và MPRP Malta sẽ là những chương trình Đầu tư Định cư duy nhất ở khu vực EU mà các Nhà Đầu Tư có thể lựa chọn.
Golden Visa Hy Lạp và Tây Ban Nha là 2 chương trình Đầu tư Định cư châu Âu có sức hấp dẫn tương đương chương trình Golden Bồ Đào Nha sắp đóng cửa. Trong một thập kỷ qua, chương trình Golden Visa Hy Lạp đã chấp thuận 9.610 đơn đăng ký, Golden Visa Tây Ban Nha đã chấp thuận 10.891 đơn đăng ký ngang bằng với 1l.262 lượng đơn mà chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha chấp thuận.
Do đó, khi Golden Visa Bồ Đào Nha đóng cửa, nhu cầu tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp và Tây Ban Nha được dự đoán có thể tăng thêm 50% trong vài năm tới. 2 chương trình này có vẻ giống nhau về mặt điều kiện, lợi ích, quyền lợi. Tuy nhiên, xét một số khía cạnh khác thì chương trình Golden Visa Hy Lạp có vẻ là lựa chọn vượt trội hơn Golden Visa Tây Ban Nha.
Golden Visa Hy Lạp – Chương trình Đầu Tư Định cư hàng đầu trong khu vực EU ở thời điểm hiện tại
Tương lai bền vững
Tin tức các đảng chính trị Tây Ban Nha sẽ chấm dứt hình thức đầu tư bất động sản trong chương trình Golden Visa hoặc có thể sẽ đóng cửa hoàn toàn chương trình đã khiến cho Golden Visa Hy Lạp trở thành lựa chọn bền vững hơn.
Việc Hy Lạp gần đây tăng mức đầu tư ở 36 khu vực là động thái có chủ ý và tính toán nhằm giúp cho chương trình không trở thành nguyên nhân dẫn đến cuộc khủng hoảng nhà ở có thể xảy ra trong tương lai – Lý do chính dẫn đến sự “sụp đổ” của chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha ở thời điểm hiện tại.
Lĩnh vực nhà ở Hy Lạp cũng đang hoạt động tích cực hơn so với Tây Ban Nha. Giá nhà ở Hy Lạp có tốc độ tăng trưởng trung bình gộp (CAGR) là 21,4%, tính từ năm 2017 đến năm 2021. Tuy nhiên, ở Tây Ban Nha, CAGR nhà ở là 40% – gần gấp đôi so với Hy Lạp. Điều này cho thấy thị trường nhà ở Tây Ban Nha đang quá nóng và có khả năng sẽ có một cuộc khủng hoảng giá nhà ở trong tương lai.
Mức đầu tư phải chăng
Một khía cạnh khác mà Golden Visa Hy Lạp chiếm ưu thế vượt trội hơn so với Golden Visa Tây Ban Nha là mức đầu tư. Khi mua hầu hết bất động sản ở các vùng Hy Lạp, mức đầu tư tối thiểu vẫn là 250.000€ – bằng một nửa so với yêu cầu 500.000€ của Golden Visa Tây Ban Nha.
Thậm chí, ngay cả khi Nhà Đầu Tư chọn mua bất động sản ở Bắc, Nam, Trung Tâm Athens hoặc Thessaloniki, Vari, Mykonos, Santorini – nơi mức đầu tư tối thiểu đang quy định là 500.000€ thì Nhà Đầu Tư vẫn có thể tiết kiệm được thuế bất động sản so với khi chọn Golden Visa Tây Ban Nha. Thuế bất động sản ở Hy Lạp hiện đang ở mức 3% cố định. Trong khi đó, thuế bất động sản ở Tây Ban Nha lại giao động từ 6% – 11%.
Ở những hình thức đầu tư khác, mức đầu tư tối thiểu của chương trình Golden Visa Hy Lạp cũng hợp lý hơn nhiều so với Golden Visa Tây Ban Nha. Nếu lựa chọn hình thức thành lập doanh nghiệp hay tiền gửi trong chương trình Golden Visa Hy Lạp thì mức đầu tư tối thiểu lần lượt là 250.000€ và 400.000€.
Tuy nhiên, ở chương trình Golden Visa Tây Ban Nha, hình thức rót vốn vào doanh nghiệp hoặc tiền gửi ngân hàng sẽ yêu cầu mức đầu tư tối thiểu là 1 triệu euro. Thậm chí, hình thức đầu tư trái phiếu chính phủ trong chương trình Golden Visa Tây Ban Nha yêu cầu mức đầu tư tối thiểu 2 triệu euro, cao hơn nhiều so với các mức đầu tư tối thiểu của chương trình Golden Visa Hy Lạp.
Quy trình nhanh hơn
Yếu tố so sánh cuối cùng giữa 2 chương trình Golden Visa Hy Lạp và Tây Ban Nha là quy trình xét duyệt. Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình có thủ tục đăng ký đơn giản và thời gian xử lý nhanh chóng. Henley & Partner’s Residence Program Index thậm chí còn liệt kê Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình đầu tư định cư nhanh nhất trên thế giới.
Cuối cùng, đối với những Nhà Đầu Tư muốn sống ở châu Âu và muốn trở thành công dân thì lựa chọn tham gia Golden Visa Hy Lạp sẽ nhanh chóng đạt được mục tiêu hơn. Nhà Đầu Tư có quyền thi vào quốc tịch Hy Lạp sau 7 năm giữ thẻ thưởng trú. Trong khi đó, Golden Visa Tây Ban Nha lại quy định 10 năm.
Với một quy trình xét duyệt đơn giản, lộ trình nhập tịch nhanh chóng, tính bền vững cao và mức đầu tư tối thiểu hợp lý, Golden Visa Vàng Hy Lạp hiện đang trở thành lựa chọn tối ưu nhất trong các chương trình Đầu tư Định cư châu Âu. Để tìm hiểu thêm về chương trình Golden Visa Hy Lạp, Nhà Đầu Tư liên hệ NVS theo hotline 0914137699 để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết hơn!