Koloa Village 2 khẳng định vị thế là dự án EB-5 vùng nông thôn an toàn hàng đầu hiện nay nhờ nắm giữ vị trí ưu tiên trên tài sản đảm bảo. Với tỷ lệ thặng dư việc làm vượt trội đến từ 100% hoạt động xây dựng cùng lợi thế thuộc khu vực Nông thôn (Rural TEA), dự án là lựa chọn tối ưu để bảo toàn vốn và hiện thực hóa giấc mơ Mỹ.
Tổng quan dự án
Nằm giữa thiên nhiên kỳ vĩ của Kauai – hòn đảo từng xuất hiện trong những thước phim huyền thoại của Hollywood như Jurassic Park hay King Kong, Hawaii Koloa Village 2 mở ra cơ hội đầu tư định cư Mỹ hấp dẫn thuộc diện Nông thôn (Rural TEA).
Tọa lạc tại thị trấn đồn điền Koloa giàu truyền thống, dự án là khu phức hợp “All-in-one” đầu tiên tại đây, kiến tạo nên một phong cách sống”Sống – Làm việc – Giải trí” thời thượng, nơi mọi kết nối cộng đồng chỉ cách vài bước chân.
Kế thừa nền tảng vững chắc từ Giai đoạn 1 (bao gồm khu thương mại 4.600m² đã vận hành, cùng 124 căn hộ tại hai phân khu Koloa Village và South Koloa Town), Giai đoạn 2 sẽ tiếp tục mở rộng quy mô với 100 căn hộ mới tại South Koloa Town. Hạng mục này dự kiến khởi công tháng 9/2026 và hoàn thành vào tháng 10/2029.
Với sự ủng hộ tuyệt đối từ chính quyền tiểu bang trong nỗ lực giải quyết nhu cầu nhà ở, Koloa Village 2 không chỉ là một khoản đầu tư an toàn mà còn mang ý nghĩa xã hội sâu sắc.
Tổng quan về đầu tư EB-5
- Tổng chi phí dự án: 74.59 triệu USD
- Giá trị khoản vay EB-5: 28 triệu USD
- Số lượng nhà đầu tư EB-5 kêu gọi: 35
- Số tiền đầu tư: 800.000 USD/suất
- Ước tính việc làm tạo ra: 17 công việc cho mỗi nhà đầu tư
- Hình thức đầu tư: Khoản vay đảm bảo
- Kỳ hạn đầu tư: 3+1 (năm)
- Lợi tức đầu tư: 0.25%/năm
Vị trí dự án thuộc vùng nông thôn, ưu tiên xét duyệt
Là dự án EB-5 vùng Nông thôn (Rural TEA), Koloa Village 2 đảm bảo cho nhà đầu tư quyền lợi Ưu tiên Xét duyệt (Priority Processing) cùng quỹ visa 20% dành riêng, tối ưu hóa thời gian và an toàn tuyệt đối cho lộ trình nhận thẻ xanh Mỹ.
Dự án tọa lạc tại Kauai – hòn đảo lớn thứ 4 của Hawaii, nơi được mệnh danh là ‘Đảo Vườn’ nhờ thảm thực vật trù phú và cảnh sắc ngoạn mục. Vẻ đẹp siêu thực của Kauai đã biến nơi đây thành phim trường tự nhiên của hơn 70 bom tấn điện ảnh Hollywood, trở thành bối cảnh kinh điển cho những huyền thoại như Công viên kỷ Jura, King Kong hay Cướp biển vùng Caribbean.
Tiến độ & Quy mô phát triển
Dự án nằm trong tổng thể quy hoạch lớn hơn bao gồm:
- Koloa Village (Khu cửa hàng): Đã hoàn thiện 100% vào năm 2024 và đã cho thuê kín
- Koloa Village (Khu dân cư – 60 căn): Dự kiến hoàn công Quý 2/2026, đã bán trước 93-95%
- South Koloa Town (Giai đoạn 1 – 64 căn): Dự kiến khởi công Tháng 09/2026, hoàn công Tháng 07/2028
- South Koloa Town (Giai đoạn 2 – 100 căn): Đây là hạng mục chính của dự án Koloa Village 2. Dự kiến khởi công Tháng 09/2026, hoàn công Tháng 10/2029.
Cấu trúc vốn
Dự án EB-5 an toàn thẻ xanh Mỹ và hoàn vốn đầu tư
- Dự án dự kiến tạo ra ~584 việc làm tương đương ~17 việc làm/nhà đầu tư (vượt gấp gần 1.7 lần mức yêu cầu của Sở Di trú)
- Chiến lược hoàn vốn an toàn – giá trị dự án và tài sản đảm bảo gấp 1,6 lần vốn vay EB-5: Doanh thu từ việc bán 100 căn hộ thuộc Giai đoạn 2 của khu South Koloa Town. Ước tính 45,2 triệu USD dành riêng để hoàn vốn EB-5 (gấp 1,6 lần tổng vốn vay EB-5)
- Vốn vay EB-5 giữ vị trí ưu tiên hoàn trả đầu tiên trên tài sản đảm bảo
- Có bảo lãnh hoàn trả nếu hồ sơ I956F/-I-526E bị từ chối và bảo lãnh tạo việc làm
- Có bảo lãnh hoàn thành xây dựng
- Chủ đầu tư có hơn 30 năm kinh nghiệm trong xây dựng và phát triển đa dạng các loại hình bất động sản với tổng giá trị lên đến hơn 3 tỷ USD
Đơn vị phát triển và xây dựng dự án giàu kinh nghiệm
Chủ đầu tư: Concentric Development Group
Concentric Development Group là thương hiệu bảo chứng cho năng lực phát triển và thi công của dự án Koloa Village 2. Dưới sự lãnh đạo của nhà sáng lập Mike Serpa, tập đoàn tự hào sở hữu bề dày hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng nhà ở tại Hoa Kỳ. Với tư cách là tổng thầu kiêm nhà phát triển dự án, Concentric đã kiến tạo thành công chuỗi công trình có tổng trị giá vượt mốc 3 tỷ USD và hoàn thiện bàn giao hơn 2.500 ngôi nhà chất lượng cao. Sự am hiểu sâu sắc thị trường cùng năng lực tài chính vững mạnh của Concentric Development Group chính là nền tảng vững chắc để đảm bảo dự án về đích đúng tiến độ cam kết.
Bether Capital – Đơn vị huy động vốn EB-5
Đóng vai trò quản lý nguồn vốn và hỗ trợ định cư là Bether Capital, một trong những đơn vị huy động vốn EB-5 uy tín hàng đầu hiện nay. Được thành lập từ năm 2003, Bether Capital đã khẳng định vị thế vững chắc thông qua việc kết nối thành công các chủ đầu tư tiềm lực với mạng lưới nhà đầu tư toàn cầu. Với thành tích ấn tượng bao gồm việc huy động hơn 1,8 tỷ USD vốn EB-5 và hỗ trợ hơn 2.000 gia đình nhận được Thẻ Xanh Mỹ, Bether Capital mang đến sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư nhờ quy trình thẩm định rủi ro nghiêm ngặt và bề dày kinh nghiệm xử lý hồ sơ di trú chuyên sâu.
Với diện visa EB-5, nhà đầu tư không cần bằng cấp, không cần kinh nghiệm quản lý, không cần trực tiếp điều hành doanh nghiệp – chỉ cần vốn hợp pháp và chọn đúng dự án uy tín.
Khi lựa chọn dự án để tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư cần lựa chọn cho mình một công ty tư vấn định cư Mỹ để được đảm bảo các yếu tố quan trọng để có thể nhận được thẻ xanh và hoàn vốn thành công. Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin.