Mammoth Obsidian (Giai đoạn 4 – Woodsite) là dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tọa lạc tại thiên đường trượt tuyết Mammoth Lakes, California. Tận dụng lợi thế nằm trong khu vực Nông thôn (Rural TEA), dự án mang đến đặc quyền xử lý hồ sơ ưu tiên cho nhà đầu tư EB-5, rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi Thẻ Xanh, đồng thời cam kết an toàn vốn vay với vị thế thế chấp tài sản cao nhất.
Tổng quan dự án
Dự án EB-5 Mammoth Obsidian Giai đoạn 4 là dự án phát triển khu dân cư nghỉ dưỡng cao cấp tọa lạc tại trung tâm thị trấn Mammoth Lakes, California – một trong những điểm đến du lịch bốn mùa hàng đầu nước Mỹ với hơn 3 triệu lượt khách mỗi năm.
Được xây dựng trên thành công rực rỡ của các giai đoạn trước đã bán hết, Giai đoạn 4 cung cấp 69 căn hộ sang trọng (bao gồm các căn đơn, duplex và triplex) nằm liền kề sân golf Sierra Star và chỉ cách khu trượt tuyết vài phút di chuyển.
Đặc biệt, đây là dự án thuộc khu vực Rural EB-5 (Nông thôn), mang đến lợi thế vượt trội cho nhà đầu tư với quyền ưu tiên xử lý hồ sơ định cư, đồng thời đảm bảo an toàn vốn tối đa thông qua cấu trúc vay ưu tiên hàng đầu, được bảo chứng bởi uy tín của nhà phát triển Promark Investments và đơn vị bảo trợ Paragon Principal Capital.
Tổng quan đầu tư EB-5
- Số lượng nhà đầu tư EB-5: 63
- Số lượng công việc cần tạo ra theo yêu cầu của USCIS: 630
- Số lượng việc làm dự kiến tạo ra: Dự kiến tạo ra ~958 việc làm (15.2 việc làm/Nhà Đầu Tư – Vượt yêu cầu tạo việc của Sở Di trú). Dự án có cam kết hoàn thành xây dựng, đảm bảo tạo đủ việc làm cho các nhà đầu tư EB-5.
Vị trí vàng
Dự án tọa lạc tại trung tâm thị trấn Mammoth Lakes, ngay giao điểm chiến lược Main Street – Minaret Road – Lake Mary Road. Dự án sở hữu vị trí đắc địa: liền kề Sân golf Sierra Star và chỉ vài bước chân đến Gondola cùng khu Village sầm uất.
Nằm trong quần thể dãy Sierra Nevada – khu trượt tuyết dài nhất California thu hút hơn 3 triệu du khách mỗi năm, dự án thừa hưởng lợi thế kết nối thuận tiện từ các đại đô thị như Los Angeles, San Francisco và San Diego. Với khả năng tiếp cận các hoạt động ngoài trời quanh năm, Peak Mammoth (gắn liền thương hiệu JW Marriott Residences) không chỉ đáp ứng nhu cầu sở hữu ‘ngôi nhà thứ hai’ mà còn đảm bảo tiềm năng khai thác du lịch – nghỉ dưỡng bền vững.
Tiến độ dự án
- Giai đoạn chuẩn bị & Hạ tầng: Bắt đầu từ đầu năm 2025.
- Giai đoạn xây dựng: Triển khai cuốn chiếu 3 phân khu liên tục từ Quý 3/2025 và hoàn tất toàn bộ vào giữa năm 2028.
- Giai đoạn bán hàng: Mở bán từ cuối năm 2026 (Quý 4) và kéo dài song song đến khi dự án hoàn thành.
Cấu trúc vốn
Dự án EB-5 an toàn thẻ xanh Mỹ và hoàn vốn đầu tư
- Dự án EB-5 Mammoth Obsidian dự kiến tạo ra ~958 việc làm tương đương 15.2 việc làm/nhà đầu tư (vượt yêu cầu tạo việc của Sở Di trú)
- Doanh thu dự kiến cao: $149.4 triệu, gấp 3 lần khoản vay EB-5. Nhà đầu tư EB-5 giữ vị trí ưu tiên hoàn trả đầu tiên, tối đa trong 5 năm.
- Thanh khoản mạnh: Giai đoạn 1 & 2 đã bán hết 60 căn ngay khi mở bán. Giai đoạn 3 đang xây dựng nhưng danh sách khách hàng chờ mua rất dài.
- Có bảo lãnh hoàn trả tiền đầu tư nếu đơn I-526 bị từ chối
- Có bảo lãnh hoàn thành xây dựng
Đơn vị phát triển và xây dựng dự án giàu kinh nghiệm
Đơn vị phát triển dự án Promark Investments LLC
Dự án EB-5 Mammoth Obsidian được dẫn dắt bởi Promark Investments LLC, đứng đầu là ông Mark Rafeh. Với hơn 25 năm kinh nghiệm trong ngành, ông Rafeh không chỉ là một nhà phát triển bất động sản kỳ cựu mà còn có nền tảng tài chính vững chắc từ lĩnh vực cho vay thế chấp (sở hữu Alameda Mortgage với mức giải ngân 1 tỷ USD/năm).
Tại khu vực Mammoth Lakes, ông Rafeh được xem là một trong những nhà phát triển quan trọng nhất với tổng giá trị các dự án đã và đang thực hiện vượt mốc 300 triệu USD, am hiểu sâu sắc thị trường địa phương.
Đơn vị Bảo trợ EB-5 Paragon Principal Capital
Đồng hành cùng nhà phát triển là Paragon Principal Capital – đơn vị Regional Center uy tín được thành lập từ năm 2011. Paragon sở hữu hồ sơ năng lực ấn tượng với việc tài trợ hơn 1 tỷ USD cho các dự án bất động sản thương mại tại Mỹ và hỗ trợ thành công hơn 250 nhà đầu tư. Đặc biệt, Paragon duy trì tỷ lệ chấp thuận tuyệt đối ấn tượng: 99,5% cho các đơn I-526 và I-829 trên 10 dự án EB-5 trước đây, mang lại sự an tâm tối đa về mặt di trú cho nhà đầu tư.
Với diện visa eb5, nhà đầu tư không cần bằng cấp, không cần kinh nghiệm quản lý, không cần trực tiếp điều hành doanh nghiệp – chỉ cần vốn hợp pháp và chọn đúng dự án uy tín.
Khi lựa chọn dự án để tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư cần lựa chọn cho mình một công ty tư vấn định cư Mỹ để được đảm bảo các yếu tố quan trọng để có thể nhận được thẻ xanh và hoàn vốn thành công. Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin.