Tọa lạc tại vị trí đắc địa 550 West 21st Street, dự án EB-5 căn hộ cao cấp 550 WEST CHELSEA không chỉ là một dự án căn hộ siêu sang, mà còn là cơ hội đầu tư định cư EB-5 hiếm có, hội tụ đầy đủ các yếu tố về vị trí độc tôn, an toàn Thẻ Xanh và tiềm năng bảo toàn, hoàn vốn vượt trội. Đây được xem là dự án phát triển căn hộ cao cấp cuối cùng có mặt tiền trực diện sông Hudson tại khu vực West Chelsea, Manhattan – một trong những thị trường bất động sản sôi động và đắt giá nhất thế giới.
Tổng quan dự án EB-5 căn hộ cao cấp 550 WEST CHELSEA
Tọa lạc tại vị trí độc tôn cuối cùng trên mặt tiền sông Hudson, dự án EB-5 căn hộ cao cấp 550 WEST CHELSEA không chỉ là một dự án bất động sản cao cấp mà còn là một tuyệt tác kiến trúc định hình chuẩn mực sống sang tại New York. Đây là cơ hội đầu tư EB-5 đạt chuẩn khu vực việc làm mục tiêu (Urban TEA), mang đến một không gian sống thoáng đãng với tầm nhìn vô giá, bao trọn quang cảnh sông và đường chân trời Midtown Manhattan rực rỡ.
Dự án được phát triển bởi những đơn vị uy tín với tiềm lực tài chính hùng mạnh, thể hiện qua cấu trúc vốn vững chắc với tỷ lệ vốn chủ sở hữu chiếm đến 38%. Một cột mốc quan trọng là dự án đã chính thức khởi công từ tháng 06/2025, dự kiến hoàn công và bắt đầu bàn giao vào tháng 07/2027, khẳng định sự minh bạch và tiến độ chắc chắn của dự án.
Với nguồn cung không thể thay thế và vị trí chiến lược, giá trị bền vững và tiềm năng tăng trưởng của 550 West Chelsea được bảo chứng tuyệt đối.
Tổng quan về đầu tư EB-5
- Vị trí vàng: Tầm nhìn trực diện, đảm bảo toàn bộ quang cảnh ra sông Hudson và đường chân trời Midtown. Tổng diện tích xây dựng khoảng 20.439 m2; 83 căn hộ cao cấp
- Loại dự án: Phát triển chung cư cao cấp
- Đơn vị phát triển dự án: Legion Investment Group
- Đơn vị tài trợ dự án: AVRS Partners
- Trung tâm vùng: EB5 Northeast RC
- Tổng chi phí: $332.5 triệu
- Vốn EB-5: $50.4 triệu (15%)
- Số lượng nhà đầu tư EB-5: 63
- Ước tính việc làm tạo ra: 1,604 (25.5 công việc cho mỗi nhà đầu tư)
- Hình thức đầu tư: Vốn vay đảm bảo
- Kỳ hạn khoản vay: 4+1 (khoản vay bắt đầu từ lần giải ngân đầu tiên)
- Lợi tức đầu tư: 0.25% lợi tức ưu tiên hằng năm
- Đã khởi công xây dựng từ tháng 06/2025
Vị trí dự án
Tòa tháp 23 tầng với 83 căn hộ phiên bản giới hạn này là tâm điểm kết nối hoàn hảo giữa thiên nhiên và nhịp sống đô thị. Nằm giữa Công viên Sông Hudson và tuyến đường High Line danh giá, cư dân chỉ mất vài bước chân để tiếp cận các trung tâm văn hóa, ẩm thực và giải trí hàng đầu như Chelsea Piers hay khu Meatpacking sầm uất.
Tiến độ xây dựng
Cấu trúc vốn
Dự án EB-5 an toàn thẻ xanh Mỹ và hoàn vốn đầu tư
Dự án 550 West Chelsea được cấu trúc chặt chẽ nhằm tối đa hóa sự an toàn cho nhà đầu tư EB-5 ở cả hai khía cạnh quan trọng nhất: an toàn Thẻ Xanh và an toàn vốn.
An toàn vốn đầu tư
- Vốn chủ đầu tư có tỷ lệ cao 38%, vốn EB-5 chỉ 15% được bảo đảm vị trí hàng đầu trên tài sản đảm bảo là cổ phần thế chấp
- Tổng doanh thu ròng dự kiến từ việc bán căn hộ được ước tính gấp 7,6 lần khoản vay EB-5, đảm bảo khả năng hoàn vốn rất cao
- Có bảo lãnh truy đòi và hoàn trả khoản vay nếu đơn I-956F/I-526E bị từ chối.
- Không phân phối lợi nhuận, tái cấp vốn hay thêm khoản vay bổ sung mà không có sự đồng ý từ bên cho vay EB-5
An toàn thẻ xanh
- Tọa lạc tại khu vực việc làm mục tiêu (Urban TEA), dự án cho phép đầu tư ở mức $800.000, đồng thời được hưởng chính sách ưu tiên thụ lý hồ sơ và hạn mức visa ưu tiên
- Dự án dự kiến tạo ra 1.604 việc làm, cao gấp 2,5 lần so với yêu cầu của USCIS (chỉ cần 630 việc làm), tương đương 25.5 việc làm/nhà đầu tư
- 100% số việc làm được tính từ chi phí xây dựng, giúp nhà đầu tư không phải đối mặt với rủi ro từ việc kinh doanh hay vận hành dự án trong tương lai.
- Việc xây dựng đã bắt đầu từ tháng 06/2025, đảm bảo dự án sẽ hoàn thành và số việc làm yêu cầu chắc chắn được tạo ra
Đơn vị phát triển và xây dựng dự án giàu kinh nghiệm & tài chính mạnh
Nhà phát triển Legion Investment Group LLC
Một trong những nhà phát triển năng động nhất New York với hơn 20 năm kinh nghiệm, đã phát triển các dự án bất động sản nhà ở cao cấp trị giá hơn 10 tỷ đô la. Các dự án của Legion luôn được công nhận về tầm vóc kiến trúc và thiết kế tiên phong.
Đơn vị tài trợ AVRS Partners
Đồng hành và củng cố nền tảng tài chính cho dự án là AVRS Partners, một đơn vị có liên kết chặt chẽ với gia tộc ngân hàng Safra có lịch sử 180 năm hoạt động trong lĩnh vực ngân hàng tư nhân và đang quản lý khối tài sản trị giá hơn $345 tỷ.
Sự uy tín của dự án còn được khẳng định mạnh mẽ khi vào cuối tháng 09/2025, Legion Investment Group đã huy động thành công khoản vay xây dựng trị giá 155 triệu USD từ Eldridge, một công ty quản lý tài sản và bảo hiểm hàng đầu với tài sản quản lý khoảng 70 tỷ USD.
Với vị trí không thể thay thế, cấu trúc đầu tư an toàn và được phát triển bởi một đội ngũ giàu kinh nghiệm với tiềm lực tài chính đã được chứng minh, 550 West Chelsea chính là lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm một dự án EB-5 đáng tin cậy để bắt đầu hành trình đến với nước Mỹ. Khi lựa chọn dự án để tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư được đảm bảo các yếu tố quan trọng để có thể nhận được thẻ xanh và hoàn vốn thành công. Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin.