Site icon Đầu Tư Định Cư Mỹ, Canada, Châu Âu

Dự án EB-5 Bellwether District – TerraPower Isotopes (Vùng TEA)

linhle

Dự án EB-5 Bellwether District là dự án tiêu biểu trong lĩnh vực khoa học đời sống, kết hợp giữa công nghệ y sinh tiên tiến, đối tác hàng đầu và cấu trúc đầu tư chặt chẽ. Với nền tảng vận hành ổn định cùng định hướng dài hạn, dự án mang đến cơ hội định cư Mỹ an toàn, hiệu quả và lộ trình thẻ xanh bền vững.

Tổng quan dự án

Dự án EB-5 Bellwether District là dự án chiến lược tọa lạc tại khu vực TEA (vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao), giúp nhà đầu tư hưởng mức đầu tư ưu đãi và lộ trình xét duyệt ưu tiên. Dự án tập trung phát triển cơ sở sản xuất công nghệ cao trong lĩnh vực dược phẩm phóng xạ điều trị ung thư ngay tại “trái tim” Philadelphia, bang Pennsylvania.

Vượt xa quy mô của một dự án hạ tầng công nghiệp, đây là trung tâm sản xuất dược phẩm phóng xạ tiên tiến bậc nhất thế giới. Tọa lạc tại Bellwether District – tâm điểm khoa học đời sống của khu vực Đông Bắc Hoa Kỳ, dự án tập trung vào sản xuất Actinium-225 (Ac-225). Đây là loại đồng vị phóng xạ quý hiếm, sở hữu khả năng tiêu diệt tế bào ung thư chính xác mà không gây tổn thương các mô lành xung quanh, mở ra một kỷ nguyên mới cho y học hiện đại.

Sức hút của dự án đến từ cấu trúc đối tác và khách thuê vững chắc, giảm thiểu tối đa rủi ro vận hành:

Tổng quan về đầu tư EB-5

Dự án được cấu trúc chặt chẽ nhằm đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của USCIS:

Vị trí đắc địa – kết nối toàn cầu

Dự án sở hữu vị trí chiến lược tại khu Bellwether District, Philadelphia – trung tâm đổi mới năng động bậc nhất Đông Bắc Hoa Kỳ:

Tiến độ 

Dự án có lộ trình cụ thể, giúp nhà đầu tư an tâm về dòng thời gian hồ sơ:

Cấu trúc vốn

Tổng vốn: 178,3 triệu USD, bao gồm:

Dự án EB-5 an toàn thẻ xanh Mỹ và hoàn vốn đầu tư

An toàn thẻ xanh

  • Cam kết mạnh mẽ từ phía người thuê. TPI dự định đầu tư một lượng vốn đáng kể sau khi hoàn thành, bao gồm cả việc lắp đặt thiết bị chuyên dụng.
  • Bảo lãnh mạnh mẽ: Các điều khoản bảo lãnh hoàn thành được đảm bảo bằng tổng giá trị tài sản ròng hữu hình tối thiểu 100 triệu USD và tính thanh khoản tối thiểu 14 triệu USD.
  • Hỗ trợ từ Chính phủ: Phản ánh tầm quan trọng thiết yếu của dự án đối với kinh tế khu vực.
  • Tiến độ xây dựng được xác định rõ ràng.
  • Dự kiến tạo ra hơn 13 việc làm cho mỗi nhà đầu tư (vượt mức quy định của USCIS).
  • Theo kiểm toán của bên thứ ba do PKF thực hiện, CanAm không có dự án nào dẫn đến việc từ chối thẻ xanh tạm thời hoặc vĩnh viễn của nhà đầu tư kể từ khi tham gia chương trình EB-5 vào năm 2002.

An toàn hoàn vốn

  • Khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng quyền thế chấp ưu tiên hàng đầu đối với đất đai, tòa nhà và toàn bộ thiết bị và đồ đạc nội thất.
  • Hợp đồng thuê 20 năm không có điều khoản chấm dứt sớm, đảm bảo nguồn thu để hoàn trả khoản vay.
  • Bên thuê với năng lực tài chính mạnh mẽ: TerraPower duy trì nguồn tiền mặt dồi dào và tiếp tục thu hút các khoản đầu tư khổng lồ từ các nhà đầu tư tổ chức toàn cầu.
  • Vị trí chiến lược: Tọa lạc gần UPENN, PENN Medicine và tiếp cận mạng lưới hơn 55.000 chuyên gia khoa học đời sống, đảm bảo giá trị tài sản gia tăng bền vững.
  • Chiến lược thoái vốn rõ ràng: Thông qua phương án tái cấp vốn hoặc TerraPower mua lại cơ sở ngay sau khi hoàn tất giao dịch.

Đơn vị phát triển và xây dựng dự án giàu kinh nghiệm

Đơn vị phát triển dự án – HRP Group

HRP Group (Hilco Redevelopment Partners) là tập đoàn đầu tư bất động sản chiến lược hàng đầu tại Hoa Kỳ, chuyên triển khai các dự án tái phát triển quy mô lớn và có độ phức tạp cao. Với danh mục tài sản quản lý vượt 5 tỷ USD, HRP nổi bật nhờ năng lực chuyển đổi các khu công nghiệp cũ thành những trung tâm đổi mới sáng tạo và logistics hiện đại, mang lại giá trị gia tăng bền vững cho đô thị.

Tại dự án Bellwether District, HRP đã trực tiếp đầu tư hơn 1 tỷ USD, thể hiện tiềm lực tài chính vững mạnh cùng cam kết dài hạn trong việc kiến tạo một hệ sinh thái công nghiệp – khoa học đời sống tiên tiến. Không chỉ đóng vai trò phát triển, HRP còn dẫn dắt quá trình “tái sinh” khu lọc dầu cũ thành một tổ hợp hiện đại đa chức năng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực và tạo ra sức hút bền vững đối với các nhà đầu tư trong dài hạn.

Trung tâm vùng CanAm Enterprises 

Thành lập từ năm 1987, CanAm Enterprises tự hào là một trong những trung tâm vùng EB-5 uy tín và lâu đời nhất tại Mỹ với hơn 35 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư định cư.

Với lịch sử vận hành minh bạch, số liệu được kiểm toán độc lập và thành tích thực tế dẫn đầu ngành, CanAm Enterprises chính là lựa chọn tin cậy nhất để đồng hành cùng nhà đầu tư trong dự án EB-5 Bellwether District.

Với sự kết hợp giữa lợi ích nhân văn (điều trị ung thư), đối tác tầm cỡ thế giới (Bill Gates, NVIDIA) và cấu trúc bảo toàn vốn chặt chẽ, dự án EB-5 Bellwether District là lựa chọn tối ưu cho các gia đình đang tìm kiếm tấm thẻ xanh Mỹ một cách bền vững và an tâm nhất.

Exit mobile version