DỰ ÁN XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG SỐ 48 – CENTURY PLAZA
1. Điểm nổi bật
› Tiền được đầu tư vào Dự án thông qua Hợp đồng vay.
› Dự án tọa lạc tại Trung tâm Century City, Los Angeles.
› Khách sạn Century Plaza đã được khai trương hoạt động từ năm 1966, nơi đây đã từng là trung tâm của Century Fox Film Corporation, là nơi lưu trú của các Tổng thống Mỹ qua nhiều thời kỳ và tổ chức thành công nhiều sự kiện trọng đại trong đó có giải Grammy danh tiếng.
› CMB Là Regional Center được Hiệp Hội đầu tư Hoa Kỳ đánh giá là Đơn vị thực hiện Đầu tư EB5 lâu đời nhất và hiệu quả hàng đầu với tỷ lệ chấp thuận 100% đơn I-526 & I- 829.
› Được xây dựng và điều hành bởi Tập đoàn Bất động sản hàng đầu Hoa Kỳ Woodridge Capital Partner (“Woodridge”). Người sáng lập và Chủ tịch của Woodridge – Ông Michael B. Rosenfeld- vừa được Americas Lodging Investment Summit trao giải thưởng Single Asset Transaction of the Year và được Builder & Developer Magazine đưa vào “Who’s Who in Home Building”.
› CMB & Woodridge có ký cam kết hoàn thành Dự án để bảo đảm quyền lợi EB5 cho Nhà đầu tư.
– CMB & Woodridge đã hợp tác thành công nhiều dự án EB5 với tỷ lệ chấp thuận I-526 & I-829 là 100%.
2. Mô tả dự án
– Dự án xây dựng sẽ bao gồm khách sạn được cải tiến với 394 phòng cao cấp và 63 căn hộ cư trú hạng sang,hai tòa tháp cư trú 46 tầng với xấp xỉ 290 căn hộ cư trú sang trọng, có không gian thương mại xấp xỉ 9.300 m2 làm nơi tập trung các nhà hàng và cửa hiệu bán lẻ cao cấp; và quảng trường chung rộng 0,81 hecta với không gian mở kết nối trực tiếp tới L.A. Metro Purple Line. Theo Thỏa thuận phát triển ký với City of Los Angeles, Woodridge sẽ đầu tư và xây dựng trạm dừng trên mặt đất cùng với kết cấu ngầm dưới lòng đất kết nối tòa nhà với trạm xe điện ngầm Century City, làm một phần của tuyến LA Metro Purple Line.
– Century City là một trong các quận kinh doanh sầm uất nhất Los Angeles, đã được quốc tế công nhận là địa danh tiêu biểu cho các doanh nghiệp, hoạt động mua sắm, cuộc sống sang trọng, sự kiện sân khấu, thực phẩm và cơ sở lưu trú chất lượng cao. Là một công trình chuyên môn nằm ở vị trí trung tâm, nơi đây được các cán bộ quản lý điều hành từ mọi lĩnh vực công nhận là rất dễ đến và do đó trở thành nơi đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp làm nền tảng cho nền kinh tế hiện tại và tương lai của California. Century City tiếp giáp phía đông với Beverly Hills, phía bắc với Los Angeles County Club, phía nam với Hillcrest Country Club và Rancho Park Golf Course, còn phía tây là khu vực Westwood, nơi có trường UCLA. Các tiện nghi về giải trí và văn hóa của khu vực này, kết hợp với môi trường thương mại của Century City, đã tạo thành nơi tập hợp các công ty quốc gia và quốc tế, một lựa chọn thay thế cho các khu vực khác của Southern California.
3. Tổng quan dự án
› Vốn vay từ EB5: 450 triệu USD
› Hình thức đầu tư: Hợp đồng vay thời hạn 6 năm
› Tổng vốn đầu tư: 1.680 triệu USD
› Số suất đầu tư: 900
› Yêu cầu việc làm: 9,000
› Việc làm dự kiến: 10,652 (Thặng dư # 2,382)
(730 việc làm gián tiếp từ LA Metro Purple Line Extention)
› Phí quản lý dự án: 50,000 USD
4. Lịch trình Dự án Century
A. Hoạt động phá dỡ nội thất và cải tiến
09/2015: Triển khai phá dỡ tòa nhà phụ, trung tâm thể hình, và nội thất.
12/2015: Triển khai cải tiến khách sạn.
B. Tầng thương mại và tháp
12/ 2015: Triển khai thi công móng.
04/2016: Triển khai thi công tầng thương mại.
11/2018: Hoàn thành xây dựng North Tower và South Tower.
5. Những thành tựu nổi bật của CMB
› CMB là Regional Center lâu đời, uy tín nhất, thành lập từ năm 1997
› Đội ngũ lãnh đạo giàu kinh nghiệm trong chương trình EB-5
› CMB được Hiệp Hội Đầu Tư Hoa Kỳ đánh giá là Regional Center thành công tiêu biểu nhất trong chương trình EB-5
› Tỉ lệ thành công của dự án và hồ sơ phê duyệt I -526 & I-829: 100%
› Tiền đầu tư vào dự án thông qua Hợp Đồng Vay
› Vốn EB5 chỉ chiếm một phần rất nhỏ trong tổng vốn đầu tư
› Chiến lược hoàn tiền đơn giản, rõ ràng, minh bạch
› Nhận được sự ủng hộ mạnh mẽ từ Chính Phủ
› Dự án CMB tọa lạc tại California với nhiều lợi thế kinh doanh
› CMB đã thực hiện thành công hơn 36 dự án EB-5
› CMB đã có nhiều dự án hoàn vốn cho Nhà Đầu Tư, trong đó có 3 dự án hoàn vốn trước thời hạn.
Đơn vị thiết kế & Nhà thầu chính cho Century Plaza
Pei, Cobb, Feed & Partné là đơn vị chỉ đạo thiết kế cho Century Plaza. Công ty này đươc thành lập bởi I.M. Pei, một kiến trú sư Trung Quốc nổi tiếng trên thế giới với các mẫu thiết kế biểu tượng đô thị như Kim Tự Tháp bằng kính của Lourve Museum ở Paris, Suzhou Museum ở Tô Châu, Trung Quốc và Bank of China Towẻ ở HongKong.
Lend Lease Group được mời làm nhà thầu chính. Lend Lease là tập đoàn cơ sở hạ tầng quốc tế toàn diện hàng đầu, đến nay đã hoàn thành hơn 100.000 dự án toàn cầu. Lend Lease có hơn 16.500 nhân viên, với doanh thu hàng năm đạt 12,2 tỉ đô la. Một số ví dụ nổi bật của Lend Lease bao gồm Kuala Lumpur City Center, Malaysia, Trump Tower, Chicago, Trump SOHO và Time Warner Center tại New York City.
