DỰ ÁN XÂY DỰNG CƠ SỞ HẠ TẦNG SỐ 37 – SMITH HOME FARM
1. Điểm nổi bật
› Tiền được đầu tư vào Dự án thông qua Hợp đồng vay với mức bảo đảm cao nhất
› Dự án tọa lạc tại vị tri đắc địa và sầm uất ( Khu quy hoạch cuối cùng còn trống)
› Dự án đã khởi công vào cuối quý 1/2013.
› Dự án được hỗ trợ 272 triệu USD từ quỹ Liên bang và chính quyền địa phương
(trong đó: Westphalia – 80 triệu USD, Switland Packway: 157 triệu USD, Central Park: 40 triệu USD)
› CMB Là Regional Center được Hiệp Hội đầu tư Hoa Kỳ đánh giá là Đơn vị thực hiện Đầu tư EB5 lâu đời nhất và hiệu quả hàng đầu.
› Được xây dựng và điều hành bởi Woodridge Capital, LLC – Tập đoàn Bất động sản hàng đầu tài Mỹ & Canada.
› CMB & Woodridge có ký cam kết hoàn thành Dự án để bảo đảm quyền lợi EB5 cho Nhà đầu tư.
› CMB & Woodridge đã hợp tác thành công nhiều dự án EB5 với tỷ lệ chấp thuận 100% đơn I-526 & I- 829
2. Mô tả dự án
Smith Home Farm là dự án xây dựng 1,926 căn hộ cao cấp trên diện tích 646 acres (#2,400m2), do CMB kết hợp với Woodridge Capital Partners, LLC (“Woodridge”) cung cấp khoản vay 70 triệu USD từ vốn vay EB5 để thực hiện việc xây dựng cơ sở hạ tầng. Tọa lạc tại Westphalia, Hạt Prince George’s, Bang Maryland. Cách Thủ đô Washington DC & Lầu 5 Góc 10 dặm ( # 30 phút lái xe).
Dự án được nằm trong khu qui hoạch phát triển đô thị mới Westphalia rộng 6,000 aces (#24,000m2) bao gồm 07 trường học, khu tiện ích công cộng như thư viện, bệnh viện, trạm cảnh sát, phòng cháy chữa cháy…. và công viên rộng đến 1,850 arces. Các khu vực lân cận đều đã được xây dựng và phát triển. Đây là khu qui hoạch cuối cùng trong khu vực Capital Beltway còn trống hấp dẫn các cư dân muốn sống tại trung tâm thương mại giữa Washington D.C và MaryLand.
Đặc biệt Dự án Smith Home Farm được sự ủng hộ mạnh mẽ về mặt pháp lý và tài chính từ Quỹ Liên Bang và Chính quyền.
3. Tổng quan dự án
› Vốn vay từ EB5: 70 triệu USD
› Hình thức đầu tư: Hợp đồng vay thời hạn 6 năm
› Tổng vốn đầu tư: 368,5 triệu USD (Bao gồm 277 triệu USD hỗ trợ từ chính phủ)
› Số suất đầu tư: 140 suất
› Yêu cầu việc làm: 1,400 công việc
› Việc làm dự kiến: 1,925 (Thặng dư # 525)
› Phí quản lý dự án: 50,000 USD
4. Lịch trình dự án
› Giai đoạn 1 (465 căn hộ): Từ Quý 1/2013 -> Quý 4/2016
› Giai đoạn 2 (403 căn hộ): Từ Quý 1/2015 -> Quý 3/2017
› Giai đoạn 3 (275 căn hộ): Từ Quý 2/2015 -> Quý 3/2017
› Giai đoạn 4 (300 căn hộ): Từ Quý 1/2016 -> Quý 1/2017
› Giai đoạn 5 (247 căn hộ): Từ Quý 1/2016 -> Quý 3/2018
› Giai đoạn 6 (236 căn hộ): Từ Quý 1/2016 -> Quý 3/2018
