Chúng tôi vui mừng cập nhật những tin tức mới nhất về tiến độ hai dự án Cota Vera trong tháng 07/2025. Với sự phát triển mạnh mẽ và tuân thủ chặt chẽ kế hoạch, cả hai dự án đang đạt được những cột mốc quan trọng, củng cố vị thế là một trong những dự án EB-5 hàng đầu hiện nay.
Tiến độ dự án EB-5 Cota Vera 2 – Đã tạo 60% việc làm
Sau thành công của Cota Vera 1 và đã hết suất đầu tư, giờ đây dự án EB-5 Cota Vera 2 tiếp tục cho thấy sức hút khi các suất đầu tư liên tục được lựa chọn. Dự án nhận được đánh giá cao từ các chuyên gia bất động sản, kinh tế và đơn vị thẩm định uy tín nhờ khả năng đảm bảo thẻ xanh và mức độ an toàn vốn cho các nhà đầu tư.
Dự án đã cập nhật báo cáo xây dựng đến ngày 08/07/2025 như sau:
- Cả ba khu căn hộ cho thuê Artisan, Luminary và Stirling đều đã đi vào hoạt động; các cư dân đầu tiên đã chuyển đến sinh sống.
- Phân khu phức hợp Cota Vera 2 đang được thi công phần tường chắn đất và lắp đặt các hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Dự án đã tạo ra 1.830 việc làm, tương đương gần 60% tổng số việc làm yêu cầu cho 312 suất đầu tư. Tổng số việc làm tạo ra tiếp tục vượt trội so với số lượng nhà đầu tư EB-5 đã nộp hồ sơ.
- Dòng tiền dự án:
- Tổng chi phí đã giải ngân là $452 triệu
- Trong đó vốn EB-5 giải ngân từ tài khoản tín thác đạt $68.8 triệu
Lý do nhà đầu tư chọn Cota Vera 2
ĐẢM BẢO THẺ XANH
- Dự án dự kiến tạo ra 4.709 việc làm, vượt xa yêu cầu 3.120 công việc của USCIS, mang lại thặng dư việc làm 50% cho các nhà đầu tư.
- Dự án Cota Vera 2 đã nhận được chấp thuận đơn I-956F
- Dự án đã khởi công và sẽ đảm bảo hoàn thành xây dựng. Tính đến tháng 07/2025 đã tạo 1.830 công việc.
- Được phát triển bởi chủ đầu tư HomeFed uy tín, có kinh nghiệm với 2 dự án trước đó rất thành công: Escaya và Cota Vera 1.
AN TOÀN VỐN
- Nhà đầu tư EB-5 được ưu tiên hoàn trả và nhận chứng thư ủy thác tài sản từ HomeFed tại Otay Ranch.
- Dự án tạo ra dòng tiền gấp 3 lần so với vốn vay EB-5, với kỳ hạn khoản vay là 3 năm cùng tùy chọn gia hạn thêm 1 năm.
- Tổng giá trị dự án hơn $779 triệu, với vốn chủ đầu tư chiếm trên 40% và vốn EB-5 chiếm 32%, thay thế khoản vay bắc cầu của HomeFed. Dự án đã hoàn tất huy động tài chính, không yêu cầu thêm vốn tối thiểu.
Khi lựa chọn dự án Cota Vera 2 để tham gia chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư được đảm bảo các yếu tố quan trọng để có thể nhận được thẻ xanh và hoàn vốn thành công. Quý nhà đầu tư muốn tìm hiểu thêm về dự án, liên hệ NVS theo hotline 0914.137.699 để được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin.
Tiến độ dự án EB-5 Cota Vera 1 – Đủ 100% việc làm
- Doanh số bán nhà tiếp tục tăng mạnh
- Hơn 700 căn đã được bán, trong đó hơn 690 căn đã được bàn giao cho cư dân
- Số lượng việc làm tạo ra vượt mức yêu cầu theo chương trình EB-5 cho tất cả các nhà đầu tư
- Khu sinh hoạt cộng đồng và hồ bơi đang trong quá trình thi công và dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong mùa hè năm nay
Hiện tại, dự án EB-5 Cota Vera 1 đã được phê duyệt đơn I-956F. Như vậy, nhà đầu tư EB-5 đã nộp đơn I-526E bắt đầu được Sở Di trú xét duyệt hồ sơ. Chấp thuận I-956F sẽ giúp giảm thiểu rủi ro từ chối hồ sơ I-526E liên quan đến các yếu tố pháp lý của dự án. Đây được xem là tin vui cho những nhà đầu tư EB-5 vào Cota Vera 1 khi dự án sẽ hoàn thành vào năm 2026.
Chương trình đầu tư định cư EB-5 hiện vẫn được triển khai ổn định theo quy định pháp luật Hoa Kỳ. Tuy nhiên, trước đề xuất mới về Thẻ vàng định cư Mỹ trị giá 5 triệu USD từ chính quyền Tổng thống Trump, các chính sách EB-5 hiện hành có thể thay đổi sau khi hết hiệu lực vào năm 2027.
NVS khuyến nghị các gia đình nên nộp hồ sơ trước ngày 30/09/2026 để đảm bảo suất đầu tư với mức $800,000 của chương trình EB-5 và an tâm hưởng chính sách hiện tại, tránh các thay đổi tiềm ẩn trong tương lai.