Thị trường bất động sản Síp đã có một khởi đầu xuất sắc trong năm 2024, đạt thành tích tốt nhất trong bảy tháng đầu năm kể từ năm 2008, theo dữ liệu từ Sở Đăng ký Đất đai. Bất chấp việc lãi suất liên tục tăng và những bất ổn kinh tế, doanh số bất động sản tại Síp vẫn tiếp tục tăng, thể hiện sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư.
Bất động sản Síp tăng trưởng mạnh mẽ
Dữ liệu mới nhất từ Sở Đăng ký Đất đai Síp cho thấy đã có 9.210 tài liệu mua bán được nộp trong 7 tháng đầu năm 2024, tăng 1,8% so với 9.051 tài liệu cùng kỳ năm ngoái. Mức tăng trưởng này đánh dấu số lượng tài liệu bán hàng cao nhất kể từ năm 2008 (khi đó là 10.152 tài liệu mua bán). So với thời kỳ trước đại dịch vào năm 2019, doanh số bất động sản Síp đã tăng mạnh 42,7%.
Các mức tăng trưởng đáng chú ý nhất được ghi nhận tại khu vực Nicosia và Larnaca. Doanh số tại Nicosia tăng vọt 23,6%, với 2.072 tài liệu bán hàng so với 1.676 năm ngoái. Larnaca cũng chứng kiến mức tăng 12,2%, từ 1.777 lên 1.994 tài liệu bán hàng.
Ngược lại, các khu vực Paphos, Limassol và khu vực tự do của Famagusta đã trải qua sự sụt giảm. Tuy nhiên, so với năm 2019, tất cả các thành phố, ngoại trừ Famagusta, đều cho thấy sự tăng trưởng rõ rệt về doanh số.
Sự tăng trưởng của thị trường bất động sản Síp trong năm 2024 phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào nền kinh tế, cũng như nhu cầu mạnh mẽ về bất động sản, đặc biệt là tại Nicosia và Larnaca.
“Tài liệu bán hàng” là những giấy tờ pháp lý, như hợp đồng mua bán, chứng nhận quyền sở hữu hoặc đăng ký quyền sở hữu đất đai, được nộp lên cơ quan chức năng để hoàn tất quy trình mua bán. Những tài liệu này là cơ sở pháp lý để chuyển nhượng quyền sở hữu từ người bán sang người mua.
Những thành phố đầu tư bất động sản tiềm năng ở Síp
Síp không chỉ nổi tiếng với vẻ đẹp thiên nhiên và văn hóa độc đáo mà còn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản toàn cầu. Với nền kinh tế ổn định, cơ sở hạ tầng phát triển và chính sách ưu đãi dành cho người nước ngoài, nhiều thành phố tại Síp đang trở thành “điểm nóng” trong lĩnh vực bất động sản. Từ Nicosia, trung tâm hành chính sôi động, đến Limassol, thành phố cảng hiện đại, mỗi nơi đều mang lại những cơ hội đầu tư tuyệt vời với tiềm năng sinh lời cao. Cùng khám phá những thành phố đáng đầu tư bất động sản tại Síp và nắm bắt cơ hội trở thành công dân châu Âu tương lai.
Limassol
Trong năm 2024, thị trường bất động sản Limassol tiếp tục là một trong những thị trường năng động và đắt đỏ nhất tại Síp. Giá bất động sản trung bình dao động từ 4.000 đến 5.500 EUR mỗi mét vuông, tương đương với mức của năm 2023. Thành phố này tiếp tục thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt là với các bất động sản cao cấp, nhờ vào vị thế trung tâm tài chính và các dự án phát triển ven biển xa xỉ. Thị trường bất động sản cao cấp đã chứng kiến sự tăng trưởng ổn định nhờ các dự án quy mô lớn như xây dựng tòa nhà chọc trời và bất động sản bên bờ biển.
Nicosia
Trong năm 2024, thị trường bất động sản Nicosia có xu hướng đa dạng. Theo Chỉ số Giá Bất Động Sản của RICS Síp, giá nhà ở Nicosia hầu như không thay đổi so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, giá căn hộ đã tăng 13,9%, phản ánh nhu cầu mạnh mẽ đối với phân khúc này, đặc biệt là ở các khu vực đô thị mới phát triển. Nicosia cũng là khu vực quan trọng cho đầu tư bất động sản Síp nhờ vào vai trò trung tâm hành chính và kinh doanh quốc gia. Mặc dù mức tăng giá vừa phải, thị trường vẫn thu hút đầu tư, đặc biệt đối với những nhà đầu tư tìm kiếm sự ổn định và cơ hội tăng trưởng dài hạn.
Paphos
Trong năm 2024, giá bất động sản tại Paphos đã tăng lên, với mức giá cho căn hộ và nhà ở dao động từ 2.500 đến 3.500 EUR mỗi mét vuông, so với mức 2.000 đến 3.000 EUR vào năm 2023. Paphos tiếp tục là điểm đến phổ biến đối với cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế, đặc biệt trong phân khúc căn hộ cao cấp và biệt thự. Thành phố này chiếm khoảng 20-25% tổng số giao dịch bất động sản tại Síp, khiến nó trở thành một trong những thị trường chủ chốt trên đảo. Đầu tư vào bất động sản tại Paphos được coi là triển vọng, đặc biệt là với những cải thiện về cơ sở hạ tầng và sự gia tăng của các dự án nhà ở gần đầy. Thị trường này dự kiến sẽ tiếp tục phát triển trong những năm tới, trở thành một lựa chọn sinh lời cho cả đầu tư dài hạn và cho thuê du lịch.
Larnaca
Larnaca, một thành phố ven biển của Síp, đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản quốc tế nhờ giá nhà đất tương đối phải chăng so với các thành phố lớn khác trong khu vực. Với mức giá trung bình khoảng 1.500-2.500 EUR/m² cho các căn hộ và biệt thự, Larnaca mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt, thị trường bất động sản ở đây được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng của ngành du lịch, hạ tầng phát triển, cùng với các chính sách ưu đãi định cư cho người nước ngoài. Tiềm năng tăng giá trong tương lai và khả năng xin quyền cư trú qua chương trình đầu tư bất động sản tạo thêm lợi thế cho những ai mong muốn định cư lâu dài tại đây.
Ayia Napa và Protaras
Ayia Napa và Protaras, hai điểm đến nổi tiếng tại Síp, không chỉ hấp dẫn khách du lịch mà còn có tiềm năng lớn trong đầu tư bất động sản. Ayia Napa nổi tiếng với bãi biển cát trắng và cuộc sống về đêm sôi động, khiến bất động sản tại đây có giá trị cao, đặc biệt là các căn hộ nghỉ dưỡng và biệt thự ven biển, dao động từ 2.500-4.000 EUR/m².
Trong khi đó, Protaras, yên bình và phù hợp cho các gia đình, với các dự án nhà đất phát triển quanh các bãi biển tuyệt đẹp, có giá cả phải chăng hơn, từ 2.000-3.500 EUR/m². Cả hai khu vực đều mang lại tiềm năng đầu tư bất động sản tốt, nhờ lượng khách du lịch ổn định và các chương trình ưu đãi về định cư thông qua đầu tư, giúp nhà đầu tư có thể vừa kiếm lợi nhuận từ cho thuê, vừa mở ra cơ hội định cư dài hạn tại Síp.
Nhà đầu tư đang quan tâm chương trình định cư đảo Síp lấy thẻ thường trú nhân, liên hệ ngay với NVS qua Hotline 0914137699 để được chuyên gia di trú và luật sư quốc tế hàng đầu hoạch định con đường tham gia, đảm bảo tỷ lệ thành công!