Vừa qua, chính phủ Malta đã công bố một loạt cải tiến đối với Chương trình Thường trú Malta (MPRP) nhằm tăng khả năng tiếp cận nhà đầu tư.
Cụ thể, chương trình có một số thay đổi như sau:
- Giảm mức đầu tư tổng thể so với chính sách cũ
- Cấp giấy phép cư trú tạm thời (có hiệu lực 1 năm) ngay sau khi nộp đơn với mức phí ban đầu 15.000 EUR.
- Bất động sản đã mua được phép cho thuê lại ngay lập tức.
- Bất động sản đi thuê được phép cho người khác thuê lại sau 5 năm.
Quy trình cư trú dễ dàng hơn
Sau tháng 7/2025, Chính phủ sẽ tái cấu trúc Chương trình Thường trú nhân Malta (MPRP) nhằm khuyến khích các hộ gia đình đầu tư vào bất động sản, đưa con em tới Malta học tập và định cư lâu dài. Các thay đổi chính bao gồm:
- Giảm mức đầu tư bất động sản: Trước đây, người thuê và người mua bất động sản có mức đầu tư lần lượt là 60.000 EUR và 38.000 EUR. Theo thay đổi mới, cả người thuê và người mua bất động sản đều đóng góp 37.000 EUR cho chính phủ Malta.
- Giảm chi phí cho gia đình: Trước đây, nhà đầu tư phải đóng thêm 10.000 EUR cho mỗi người phụ thuộc trưởng thành (từ 18 tuổi trở lên). Khoản phí này hiện giảm còn 7.500 EUR.
- Phí hành chính: Tổng phí là 60.000 EUR, trả trước 15.000 EUR và trả thêm 45.000 EUR sau khi đơn xin cư trú được thông qua.
Nhìn chung, tổng số tiền các gia đình cần để có được thẻ thường trú sẽ vào khoảng 100.000 Euro, không bao gồm chi phí thuê hoặc mua bất động sản.
Sau khi anh chị nộp đơn xin thường trú kèm lệ phí 15.000 EUR, Cơ quan Cư trú Malta (RMA) sẽ tiến hành kiểm tra và phát hành thẻ cư trú tạm thời. Nhờ vậy, các gia đình đến định cư Malta có thời gian tìm hiểu thêm về trường học và các loại tài sản đầu tư trước khi được cấp thẻ thường trú.
Xem thêm: Malta: Giáo dục chuẩn châu Âu với chi phí phải chăng
Chính sách cho thuê bất động sản linh hoạt hơn
Với bất động sản đã mua, nhà đầu tư có thể cho thuê lại bất động sản ngay từ ngày mua lại. Thay đổi này khiến chương trình định cư của Malta tương đồng với các nước châu Âu khác như chương trình Thị thực Vàng của Hy Lạp và Síp. Cả 2 nước đều cho phép nhà đầu tư cho thuê lại các bất động sản đầu tư đủ điều kiện ngay lập tức.
Với bất động sản đi thuê, nhà đầu tư được phép cho thuê lại sau thời hạn 5 năm nếu được sự đồng ý của chủ nhà và người thuê lại không thuộc diện MPRP. Các cập nhật mới giúp nhà đầu tư tăng thêm giá trị lâu dài khi chọn thị trường cho thuê bất động sản.
Theo chính sách mới, quyền cấp phép thẻ cư trú chính thức được chuyển giao từ Cơ quan Quản lý Định cư Malta (Agenzija Komunitá Malta) sang cho Cơ quan Cư trú Malta (Residency Malta Agency – RMA). Các giấy phép hiện do Agenzija Komunitá Malta cấp theo Luật phụ 188.05 vẫn còn hiệu lực đến ngày 31/12/2025.
RMA sẽ phát hành thông tin chi tiết và mẫu đơn đăng ký cho quy trình cấp phép mới trong những tuần tới.
Những cải tiến đối với MRPR được đưa ra trong bối cảnh Malta sẽ mở rộng khung nhập tịch theo thành tựu của cá nhân cho Malta, thay vì dựa trên số tiền đầu tư cố định. Những người đủ điều kiện có thể là các nhà từ thiện, chuyên gia công nghệ và chủ doanh nghiệp.
Nhà đầu tư quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Malta và các chương trình định cư châu Âu khác, xin liên hệ với NVS theo hotline 0914 137 699 để được tư vấn và hỗ trợ.